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青岛市预售证查询(青岛市商品房预售合同编号怎么查询)

来源:互联网   时间:2023-08-26 12:24:08


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青岛市商品房预售合同编号怎么查询

青岛市商品房预售合同编号可以进入青岛房管处网站查询,也可以向开发商咨询查询网址点击合同,然后输入用户名以及密码,点击登入就可以查询。如果开发商没有帮你设密码的话,很容易登录,密码也可以自己进行设置和更改,这样自己的资料就只有自己可见了。

签订商品房预售合同有哪些注意事项

1、 首先,要确认开发商已经取得商品房预售许可证。按照相关规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。然后确认开发商制定的格式条款是否公平,这样才能保障双方的合法权益。

2、要明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。有的开发商后期资金不足,会出现延迟交房或者烂尾等现象,因此合同中要明确规定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。此外,还要注意开发商迟延交房责任与购房人迟延付款责任之间的对等性。

3、 明确约定抵押权的处理方式。开发商的预售商品房一般会设定土地抵押权或在建工程抵押权,抵押权的权益具有法律上的优先性,如果处理不当的话,会对购房者的权利带来麻烦,因此需要明确约定抵押权的处理方式。

本文青岛市预售证查询,青岛市商品房预售合同编号怎么查询就分享到这里,希望能够帮助到大家。

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